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我县公积金首套房贷新政落地首付降至两成
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作者：张钛 来源：滨海日报 浏览次数：1473 发布时间：[2015-4-30] |
近日，笔者从盐城市住房公积金滨海管理部获悉，为落实全国住房公积金电视电话会议精神和国家住建部等3部委新政，我县首次申请公积金贷款首套房首付门槛将从原先的30%降到20%。加上之前已落实新政的徐州、常州、南京、无锡、泰州，至此，江苏13个省辖市中已有近半数城市公积金贷款新政落地。
该部工作人员帮助笔者算了这样一笔账：目前，如果借款职工家庭有两名及以上成员符合贷款条件的，住房公积金贷款最高额度为50万元。假设把额度用足，即50万元贷款是房子总价的80%，可以推算出房子总价为62.5万元。这意味着，市民最少只要花12.5万元首付，就能动用最高50万元的公积金贷款。“这对于刚需买房和亟须改善住房条件的家庭来说，确实是一个利好消息。”该部相关负责人说。
该部负责人介绍，从2014年11月10日起，我县就分别从缩短缴存时限、放宽贷款次数、上调贷款额度等多方面正式落地新政：借款人正常缴存时限由12个月以上调整为6个月以上；仅一人符合贷款条件，贷款额度最高放宽到30万元，2人或2人以上符合贷款条件的贷款额度最高放宽到50万元；二套房首付比例由60%调整为40%，后又由40%调整为30%；最高贷款额度内贷款执行首套房政策，历史贷款额与拟申请贷款额超出最高贷款额度的，按照基准利率1.1倍执行。加上本次调整首套房首付比例，可以称得上是史上最宽松贷款政策。
据笔者了解，今年以来，我县已累计发放贷款213笔、5367.9万元，完成年度任务的67.1%，较去年同期分别增长51.1%、66.1%，个贷比为84.8%。不言而喻，住房公积金制度互助保障优势，有力促进我县房地产市场平稳健康发展的推动作用已逐步显现。
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